Documentatia de dezmembrare teren este operatiunea cadastrala prin care un imobil( teren cu sau fara constructii) identificat cu numar cadastral si inscris in cartea funciara se imparte in unu sau mai multe loturi distincte ce vor primi numere cadastrale individuale.
Pentru dezmembrarea unui teren este necesar sa se tina cont de:
- reglementarile de urbanism.
- accesul la drum public, loturile rezultate trebuiesa aiba acces, in caz contrar accesul la drum se poate asigura si printr-o declaratie notariala din care sa reiasa accesul
( exemplu: lotul nr.1 are acces la calea publica iar lotul nr.2 rezultat in urma dezmembrarii nu, astfel documentatia cadastrala de dezmembrare va contine o declarative notariala a proprietarilor imobilului din care sa reiasa accesul pentru lotul nr.2, in acest caz prin lotul nr.1);